Когда в браке возникает необходимость разделить совместно нажитое имущество, статья 38 СК РФ представляет собой основу для регулирования этого процесса. Непонимание и незнание данной статьи могут оказаться весьма опасными, так как они могут привести к незаконной продаже или оспариванию имущества.
Статья 38 СК РФ регулирует деление общего имущества супругов, которое было нажито ими в браке до 1 января 1996 года, а также имущество, нажитое после этой даты совместными усилиями. Правила, касающиеся деления имущества, изменены с сентября 2013 года, поэтому важно знать, как правильно действовать при разделе имущества.
Для защиты своих интересов при разделе общего имущества супруги должны соблюдать следующие правила, основанные на статье 38 СК РФ: необходимо составить акт о разделе имущества, сделки по продаже имущества требуют согласия обоих супругов, если сделка была совершена без согласия одного из супругов, она может быть признана незаконной.
Ранее, сделки по продаже общего имущества супругам было необходимо оспаривать в суде. Однако после изменения статьи 38 СК РФ с сентября 2013 года, сделки, совершенные без согласия одного из супругов, могут быть признаны незаконными без особого оспаривания в суде. Это значительно облегчило процесс защиты своих прав при разделе имущества.
Раздел общего имущества супругов по Статье 38 СК РФ
Статья 38 СК РФ регулирует вопросы раздела общего имущества супругов при разводе или при прекращении брачных отношений.
Согласно Статье 38 СК РФ было установлено, что общим имуществом супругов являются: недвижимость, движимость, доли в уставном капитале предприятий и организаций.
Сентября 2019 года изменилось правило оспаривания сделок по продаже общего имущества супругов. Теперь продажи общего имущества супругов требуют нотариального согласия, чтобы быть правомерными.
Имущество, приобретенное каждым супругом до заключения брака или после его прекращения, считается его собственностью и не подлежит разделу.
Супруги, желающие защитить свое имущество от незаконной продажи, должны заключить брачный договор. Для заключения брачного договора необходимо обратиться в нотариальную контору с обоюдным согласием супругов и соблюдением требований закона.
Какие правила действовали ранее
Ранее, до изменения статьи 38 СК РФ с 1 сентября 2020 года, общее имущество супругов регулировалось другими правилами.
Какой была ситуация:
- Если супруги не заключили брачный договор, то все имущество, нажитое ими в браке, считалось общим.
- Общее имущество могло быть продано или сделано отчуждение только с согласия обоих супругов. В противном случае сделка считалась незаконной.
- Если один из супругов пытался защитить свою долю в общем имуществе, то он мог подать иск об оспаривании сделки в суд.
Что изменилось:
- С 1 сентября 2020 года супруги могут определить доли общего имущества без оформления брачного договора.
- Для продажи или отчуждения общего имущества необходимо получить согласие от всех супругов, либо сделка будет считаться незаконной.
Теперь, для защиты своей доли в общем имуществе, супругам необходимо будет подать иск о признании сделки с имуществом незаконной в течение трех лет с момента совершения сделки.
Способы защитить свое имущество от незаконной продажи супругом
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок раздела общего имущества супругов в случае развода. Она была изменена 1 сентября 2014 года.
Если в браке ранее недвижимость имела статус совместного имущества, то после вступления в силу изменений ее статус меняется на индивидуальное имущество каждого из супругов.
Однако, возникают сложности, связанные с возможной незаконной продажей этого имущества.
Для защиты своих прав и имущества от незаконной продажи супругом, нужно знать, как поступить:
- Осуществлять контроль за продажей: следить за тем, какие сделки ваш супруг совершает с имуществом и иметь возможность иметь доказательства незаконной продажи.
- Оспаривание сделки: если вы считаете, что продажа была незаконной, вы имеете право подать иск в суд на ее оспаривание.
- Сохранение документов: иметь все оригинальные документы, подтверждающие владение имуществом и его статус.
- Составление брачного договора: заключение брачного договора, в котором будет отражено, каким образом будет разделено имущество при разводе.
- Консультация юриста: в случае возникновения споров или непонимания в вопросах раздела имущества, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения профессиональной консультации.
Таким образом, чтобы защитить свое имущество от незаконной продажи супругом, нужно проводить контроль за сделками, иметь документальное подтверждение владения имуществом, оспаривать незаконные сделки в суде и при необходимости заключать брачный договор.
Необходимые условия для оспаривания сделки по продаже общего имущества
Для оспаривания сделки по продаже общего имущества супругов необходимо, чтобы:
- Было доказано, что сделка была незаконной.
- Имущество было продано без согласия другого супруга.
- Имущество было продано после 1 сентября 2014 года, когда вступили в силу изменения в Семейном кодексе РФ.
- Доказано, что продажа была произведена с нарушением интересов супруга.
Для оспаривания сделки по продаже общего имущества необходимо, чтобы супруг, не согласившийся на продажу, доказал:
- Что он не был настроен на продажу имущества.
- Что он не был ознакомлен с условиями сделки и не давал свое согласие на продажу.
- Что продажа имущества произошла без его ведома и согласия.
Таким образом, для оспаривания сделки по продаже общего имущества необходимо соблюдение указанных условий, которые позволят подтвердить незаконность и нарушение интересов супруга при продаже имущества.